• Главная
  • Об адвокате
  • Советы адвоката
  • Услуги
  • Контакты
  • Главная
  • Об адвокате
  • Советы адвоката
  • Услуги
  • Контакты
✆ +359 877600200
544-photo-me-17668532295315.png

АДВОКАТ СВЯТОСЛАВ КОЙЧЕВ

Адвокатская колегия - Бургас

НАПИСАТЬ АДВОКАТУ

Наследование недвижимости в Болгарии иностранцами: юридические стратегии и международное частное право

Правовая база: Приоритет международного права

 

При работе с наследством иностранцев в Болгарии первостепенное значение имеет не только внутренний Кодекс международного частного права (КМЧП), но и двусторонние договоры о правовой помощи.

 

Болгария имеет действующие договоры с Российской Федерацией (как правопреемником СССР), Республикой Беларусь, Австрией, Францией и другими государствами. Согласно Конституции Республики Болгария, нормы этих договоров имеют премат (приоритет) над внутренним законодательством. Для граждан ЕС (например, Германии) ключевым инструментом является Европейское удостоверение о наследниках, которое значительно упрощает признание прав на территории Болгарии.

 

Движимое vs Недвижимое имущество: Какое право применимо?

 

Юридический статус наследства напрямую зависит от типа активов. Здесь кроется главная тонкость, которую должен разъяснить адвокат:

 

  • Движимое имущество (деньги на счетах, автомобили): наследуется по законам иностранного государства (страны гражданства или последнего места жительства наследодателя), если иное не предусмотрено международными договорами.
  • Недвижимое имущество (апартаменты, дома, земля): всегда наследуется по болгарским законам, при этом круг наследников определяется с учетом норм страны проживания иностранного гражданина.

 

Это создает сложную юридическую коллизию, требующую профессионального сопровождения и консультации у адвоката по наследству в Болгарии.

 

Признание иностранных завещаний и легализация

 

Болгарская правовая система признает иностранные завещания, но они не действуют «автоматически». Документы должны быть легализованы надлежащим образом (апостиль или консульская легализация) и переведены аккредитованным переводчиком.

Легализованное завещание служит основанием для действий болгарского нотариуса. Однако его соответствие болгарскому публичному порядку (например, защита прав обязательных наследников) требует предварительного анализа адвокатом по наследству в Болгарии.

Острый момент: Судебный вызов наследников и риск потери прав

 

Важное отличие болгарского права от систем РФ или Германии — отсутствие пресекательного срока в 6 месяцев для подачи заявления на наследство. Но именно это часто становится ловушкой. В Болгарии существует легальный метод «отсечения» наследников, проживающих за границей (например, детей от первых браков при наличии новой семьи у наследодателя).

 

  • Инициатива заинтересованных лиц: Другие наследники или кредиторы могут обратиться в суд с требованием обязать вас заявить о своих правах.
  • Судебный вызов: Суд призывает наследников, которые не явились для принятия наследства.
  • Срок волеизъявления: Судья устанавливает вам конкретный срок для волеизъявления: вы обязаны официально заявить, принимаете вы наследство или отказываетесь от него.
  • Потеря прав: Если наследник не отвечает на судебный вызов в установленный срок, он полностью теряет право на наследование, и имущество переходит к тем наследникам, которые проявили активность.

 

Важно: Часто родственники, живущие в Болгарии, намеренно используют этот закон, чтобы лишить наследства тех, кто проживает в Германии или Израиле, рассчитывая на то, что заграничные наследники не успеют вовремя отреагировать на судебное уведомление.

 

Роль адвоката в Болгарии

 

В вопросах международного наследования моя роль заключается в защите ваших активов в условиях столкновения разных правовых систем:

 

  • Защита при судебном вызове: Я представляю ваши интересы в суде, обеспечивая своевременное волеизъявление, чтобы вы не лишились имущества из-за молчания.
  • Работа с нотариусами: Полная подготовка и легализация иностранных завещаний и документов для беспрепятственного оформления прав собственности.
  • Международный консалтинг: Анализ договоров о правовой помощи для определения наиболее выгодного режима наследования именно в вашем случае.
  • Сопровождение граждан ЕС: Профессиональная помощь в применении Европейского удостоверения о наследниках на территории Болгарии.

Святослав Койчев

  • Главная
  • Об адвокате
  • Услуги
  • Контакты
  • Советы адвоката

Общи условия  Политика за поверителност

 

Copyright © 2026 Всички права запазени