После продажи недвижимости в Болгарии бывшие собственники-иностранцы часто забывают о важной юридической обязанности — официальном исключении из реестра БУЛСТАТ.
Пока запись активна, за иностранцем сохраняется статус объекта налогового учета в реестре, что влечет риски начисления ошибочных налогов и административных штрафов. В 2026 году процедура снятия с учета требует соблюдения жестких сроков и правильного взаимодействия с Агентством по вписываниям (Агенция по вписванията).
Почему необходимо снятие с учета
Основанием для первичной регистрации иностранного гражданина в реестре БУЛСТАТ является приобретение объекта недвижимости. После подписания нотариального акта о продаже правовое основание для нахождения в базе отпадает.
Законодательство требует своевременной подаче заявления о прекращении регистрации. Попытка оставить всё «как есть» приводит к автоматическому сохранению персональных данных в открытых налоговых реестрах Болгарии.
Дистанционное исключение из БУЛСТАТ по доверенности
Для аннулирования кода БУЛСТАТ иностранцу не требуется лично приезжать в Болгарию. Всю процедуру я провожу удаленно в качестве вашего адвоката.
Порядок юридических действий:
-
Оформление доверенности: Составление специальной нотариальной доверенности с полномочиями на представительство в Агентстве по вписываниям.
-
Формирование пакета документов: Сбор договоров купли-продажи (нотариальных актов), квитанций об оплате пошлин и заполнение официального заявления на прекращение записи.
-
Подача заявления и сопровождение: Подача документов в Агентство по вписываниям и контроль внесения отметки о полном аннулировании регистрационного кода.
Онлайн или очная консультация с адвокатом
Официальное прекращение регистрации в реестре БУЛСТАТ после продажи объекта — это финальный и обязательный юридический шаг для полной защиты от претензий налоговых органов.
Запись на онлайн или очную консультацию — это самый доступный и простой способ решить свою проблему, правильно оформить доверенность и аннулировать код БУЛСТАТ без необходимости личного визита в Болгарию.
Кроме того, полученного на консультации объема юридических разъяснений и разбора нюансов вашего кейса вполне достаточно для самостоятельного решения более простых ситуаций.
Чтобы разобрать вашу ситуацию, напишите мне в мессенджер или заполните форму запроса в конце статьи прокрутив до конца.
Ознакомьтесь с другими статьями по теме. Переходите по ссылкам ниже:
Болгарское гражданство по происхождению: Актуальная процедура и сроки в 2026 году
Апостиль и легализация документов в Болгарии: что нужно знать иностранцу
Адвокат в Болгарии: правовая крепость для граждан других стран в 2026 году